2021,07,10, Saturday
仕事で英国ロンドンに赴任している後輩の『若月りく(仮名)』さんから、7日午前7時過ぎにスマートフォン(スマホ)に、突然メールが飛び込んで来ました。少し長い文章が添付されていたので、目次を読んでそのままにしていたら、行方不明になってしまい、パソコンに再送してもらいました。やはりこちらが読み安い。
スマートフォンは若者の愛ちゃん(福原愛(27)さんとは違う)に尋ねると、『Messenger』というアプリに送られて来たものと判明、画面が小さいので読み憎いのですが、読後の感想はスマートフォンから送りました。正直なところ、本来の『Eメール』や『LINE』、その他電話番号でメッセージが届くなど、訳の分からない状態であります。便利になったのでしょうね。先のメッセージの発信は、ロンドンでは午後10時過ぎ頃だろうか。 長々の日本語の文面を読んでいると、まさかロンドンからいま届いたモノとは思えない。ましてやそこに添付されている文章が、サラリーマンが実践している不動産投資指南書『会社を辞めずに大富豪になる投資法(仮称)』の上梓原稿であることもビックリ。さらに驚くことに、内容が充実しているのです。 上梓前の原稿で、出版社の手も入っているのでしょうが、実によくまとまっています。中身を書くとだいなしになってもいけないので遠慮しますが、サラリーマンの『名刺』を活用して、金融機関から融資を受けて、大都会の新築ワンルームマンションを買いながら、12年後には手放すというビジネスモデルです。 『名刺』をフルに使うというのは、実に上手いサラリーマン的発想です。要するに、上場企業従業者や公務員、医者や弁護士・税理士などの士業は、名刺の肩書きによって融資が付き安く、恰好の物件も手に入りやすいという、メリットを人一倍享受する作戦です。これに気づいていないのが、ご本人たちだと訴えています。 自らが上場企業従業者で、先輩のアドバイスではじめた投資らしいのですが、株やFXと違い、投資した金額に対する、実労働時間がコスパーからも優れていると観点も強調されています。売買契約時の2時間、銀行での申込みから実行までの実働2時間程度、2月からの確定申告の2時間。この程度の労働時間で、毎月一戸1万円程度の実益を出す。 8万円の家賃から得られる実質利回り=(年間収入-諸経費)÷(物件価格+購入時の諸経費)×100が12万円(毎月1万円)では、6%のインカムゲイン(利子・配当収入)になります。ただし新築ワンルームマンションとなると、『減価償却』という出金のない出費が計上されます。これを利用して、高額サラリーの所得税・市県民税控除が働きます。 出口戦略の売却では、駅近くの徒歩7分圏の築浅物件は、新築購入金額では即完売だと思います。私もつね日頃、『私的年金=家賃』が老後の2千万円問題の可決策の一つだと言い続けています。こうして稼げば、老後2千万円問題も解消し、定年退職後はそれこそ世界を股に掛けて悠々自適な生活が過ごせると言うのです。面白い視点ですね。 私のような業界人が書く指南書はごまんとあるのですが、サラリーマンが自らの立場を最大限活用して副業に励むというのは、私には新鮮でした。もちろんこの副業は、就業規則に反することもありません。よく出来ていますが、先輩としては、批評を書かねばなりません。確定申告という、サラリーマンとは絶縁の『ウルトラC』を強調すべきだと思います。 確定申告をすることを前提にすれば、『小規模企業共済』制度(小規模企業の経営者や役員の方が、廃業や退職時の生活資金などのために積み立てる「小規模企業共済制度」。掛金が全額所得控除できるなどの税制メリットに加え、事業資金の借入れもできる、おトクで安心な小規模企業の経営者のための「退職金制度」です。大家さんも経営者の一人です)の活用やイデコ・NISAの併用も、面白いと思います。 私は彼の奥様もお嬢さんも、東京でお目にかかったことがありますが、今日の便でロンドンに来ると書いていました。ロンドンですから、新型コロナウィルスワクチンのことを聞いてみました。『様子見』で、ワクチン接種は控えているようです。異国の地で、仕事をしながら本まで出版するというスーパーマンが、龍雲中学校・高松商の後輩です。令和の渋沢栄一ですね。 |
2021,07,09, Friday
写真右側が7月3日(土)の四国新聞、高松の子育てサークルが動画を撮影して、8月下旬に動画投稿サイト『ユーチューブ』などで公開するという報道です。写真は法然寺でのワンショットですが、仏生山地区で子供連れで楽しめるスポットを紹介する動画の作成を進めているという。動画を通じて、地域の活性化や母親同士の交流促進にもつなげる予定。
動画は、子育て家庭が訪問しやすい地域の施設や店舗を紹介する内容。これまでに高松市中央商店街バージョンを作成し、すでに公開していて今回は第2弾として仏生山地区を舞台に選んだようだ。2日はメンバー8人が法然寺とカフェで撮影を実施し、全部で10箇所を取り上げる。どのような映像になるか、楽しみであります。昨今の傾向として、静止画から動画に移行しているように感じます。 一方左の記事は、日経新聞四国経済欄に取り上げられたモノです。AR(拡張現実)技術を利用した観光案内板が、仏生山駅前ほかに設置され、古民家を整備した交流拠点で、香川大学グループがカフェの経営をはじめたことが報じられている。近場のスポットを巡り楽しむ『マイクロツーリズム』の対象地として、地元から注目されそうだ。 高松市街地を路線とする、『ことでん琴平線』の仏生山駅が最寄り駅。その駅前に2月『観光』と筆書きされた案内板が設置された。スマートフォンのカメラを案内板にかざしてQRコードを読み込むと、侍の装束をまとった人々が練り歩く映像が流れはじめた。案内板を設置したのは、穴吹トラベル(高松市)。観光庁の2020年度事業で、高松市と連携して実施した。 同社は「新型コロナウィルス感染症の影響で20年の仏生山大名行列まつりは中止となったが、AR技術で散歩の際にいつでも祭りの様子を楽しめる環境を整備した。にぎわい作りを担いたい」と話す。同様のAR技術の案内板は仏生山町に合計5箇所にあり、それぞれ数分間の映像が現視できる。仏生山町のお成り街道沿いの地区は、高松市の『仏生山歴史街道都市景観形成地区』に指定され、街並みは景観保全されてきた。 またそのお成り街道で20年8月、築100年という古民家を活用した賑わいの場が誕生した。地元の仏生山コミュニティセンターが管理している『もんぜん町家』で、講座や勉強会を開催する交流拠点となっている。毎週日曜に、休憩所・案内所として開館している。『もんぜん町家』には、21年4月、香川大学の学生グループ『佛生山らぼプロジェクト』が入り、毎週日曜日にカフェの営業が始まった。古くここが、素麺処だったことから、そうめんもメニューで提供している。 高松藩を治めた松平家にかかわる名所には、『高松市立玉藻公園・史跡高松城』、国の特別名勝に指定されている大名庭園の『栗林公園』がある。仏生山町のにぎわいの場づくりは、歴史を楽しむ第三のスポットとして地域を再発見するきっかけになりつつあります。 |
2021,07,08, Thursday
月一の幹事会も、6月は新型コロナウィルスの感染拡大に伴い中止となり、久しぶりの7日、太田コミュニティセンターで開催されました。10月17日に予定されていた『サンポート高松オイスカイベント』が中止になり、右習いするように各種イベントも中止が続きます。究極の現実は、研修生が来日出来ていないことです。
そればかりか研修修了生でさえ、帰国がままなりません。フィジィーからのメデは、ずっと足止めが続いていて直近の帰国予定は9月3日のフライトとなっています。オイスカは本部を日本に置き、現在36の国と地域に組織を持つ国際NGOです。その分、世界中に広がる新型コロナウィルス禍で、翼をもがれたカラス状態になっています。 本日の議題の目玉は、『オイスカ海外災害支援募金・ミャンマー支援・緊急募金協力のおねがい』です。ミャンマー(旧ビルマ)には、オイスカの研修センターが二つあるそうで、古い方は25年の歴史があり、すっかり馴染んでいると言うことでした。私などの世代は、竹山道雄(東大教授)が唯一執筆した児童向けの作品。第二次世界大戦でのビルマを舞台とし、日本兵をモデルとしている『ビルマの竪琴』を思い出すのです。市川崑の監督によって、1956年と1985年に2回映画化されました。 2021年2月1日、ミャンマーにおいて国家非常事態宣言が発令され、その後もミャンマー国内の状況は先行きが見通せず、多くの国民が困難な状況に置かれています。オイスカは、しばらく現地スタッフの安全確保を最優先とした限定的な取り組みを続けてきましたが、『われわれオイスカとして出来ることは何か』、日本人スタッフと現地スタッフとで検討を重ね、これまでミャンマーの農村地域で25年にわたり活動してきた経験を生かし、今後の農村地域の人々の生活の再建を目指した支援に向けて準備を始めることになり、緊急募金の受付を開始しましたと募金趣意書に書かれています。 目的は、新型コロナウィルス並びに国内の騒乱により影響を受けたミャンマーの住民や、地域の復興支援であります。具体的には、住民の生活を支える活動と教育・地域を支える活動に活用するとし、募金目標額は500万円(1口1,000円~)、9月30日(木)まで受付としています。日本のオイスカ本部から、現地の研修センターへダイレクトに募金が渡ります。政府軍にわたることは、決してありません。 <オンラインカード決済> https://www.oisca.org/support/total.html 『ミャンマー募金』と明記して下さい <郵便振替> 00170-8-386605 オイスカ海外災害支援募金 <銀行振込> 三菱UFJ銀行 永福町支店 普通1163833 公益財団法人オイスカ ■税控除について オイスカは、公益法人の認定を受けており、活動に対する寄付金は税控除の対象になります。詳しくはオンラインカード決済のURLから控除案内をご覧下さい。 私もさっそく、郵便振替を利用して、些少の募金をしてみました。慌て者の私は、『00170』のところを『0170』と間違って打鍵し、ATMに叱られました。正しく入力すると受け付けられ、通帳に『オイスカ海外災害基金』と打刻されています。 |
2021,07,07, Wednesday
光文社新書の帯には、水素分子(水素水・水素ガス)医学は、人類を救うか?と書かれています。40億年前、生命は水素の時代に生まれた。地球の原始生命は無酸素状態で、真っ黒な深海底で誕生したという。一体どのようにして、外界からエネルギーを得ていたのでしょうか。実は、そこでは水素が主役だったと考えられているのです。この水素の時代の記憶は、子孫であるわれわれの体内に残されているに違いありません。
以前買った『アクアクローバーSiC-220』に異常が出て、元盛和塾生『㈱日協堂医療器』の喜井博恵さんに連絡を入れました。結果的にはわれわれの手入れが悪く、異常が出たモノであったのですが、これを機会に『水素分子』について少し調べてみました。本来なら買い求める前にチェックするべきところ、私は品物より「誰が奨めているか」を判断材料の一丁目一番地にしています。 というのもこのアクアクローバーの前に、水素分子の中の『水素ガス』をお風呂に入れる装置も、これは不動産業からみで、愛知県の未来住研の速水英雄氏から買い求めて、使っています。昨年12月に風呂場のリフォームをしたのですが、改修のポイントの一つがその『ゴム管』をうまくバス内に通すことでした。その商品は『KT ION』Plus Zeroという、水素泡をバスタブでガバガバさせるモノです。本体は電気が通っているので、バス内には置けないと断られて、ゴム製の管だけを通すことになりました。 これらのお陰で、毎日健康に暮らしています。コロナワクチンも夫婦して、高齢者枠で2回の接種も終えました。残念なことに水素分子の医療効果はほとんど知られておらず、医学の専門家の間でさえ水素分子の医療効果に、懐疑的な人も少なくないようです。『見えない』のも、普及が拡大しない要因の一つかもしれません。『見える化』を先の速水英雄氏に言うと、測定機器があるから「買いますか」と言われた。勿論、買うまでのことはない。信じるのみです。 地道な研究の成果が、水素水の誇大宣伝と混同されて正しく評価されないのは誠に残念なことです。新しい医療の開拓に真剣に取り組んでいる研究者たちは、水素水ブームに便乗して『水モノ商売』をしている人たちとまったく別なので、混同してはいけません。ハッキリと区別しなくてはならないのです。 この本ではこのような立場から、水素分子の生理作用と医療応用の可能性について、現在までに調べられた結果をできるだけ客観的に紹介しますと、書かれています。勿論、先の商品の取扱説明書ではありません。私が別の観点から調べたところで、買い求めた本であります。正直なところ専門書に近いモノで、よく分からないところが多いのですが、水素分子はなんとなく信じて活用しても良いのではないかという結論です。 『水素分子がもたらす医療効果』の一例は、糖尿病の改善やら、酸化ストレスの抑制、動脈硬化抑制、神経変性疾患抑制等書かれています。水素水は飲むだけ、水素ガスは風呂に溶け込んだお湯に浸かるだけ。どちらも効くと信じていれば、具合が良いように思います。壊れてみて、分かる効能かもしれません。 |