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2020,04,02, Thursday
「ズームビデオコミュニケーションズ」は、アメリカ合衆国カリフォルニア州サンノゼに本社をおく企業で、クラウドコンピューティングを使用したWeb会議サービスを提供している。 ビデオ会議 、オンライン会議、チャット、モバイルコラボレーションを組み合わせた、主にWeb上でのコミュニケーションソフトウェアを提供している。 ウィキペディア
ある近しい組織から、新型コロナウィルスで困っていませんかと、緊急にテレビ会議をしたいからとの申し出があり、本日15時から申し出に応じていました。最近いろいろなところから、「Zoom」を使っての「テレビ会議」というのか、「テレワークス」というのか「Web会議サービス」や「事業用のミーテイングプラン」として、パソコンの画面に参加者の顔窓がついていて、主催者側も画面に登場する双方向やりとりシステムです。 いろいろなタイプ(ホストライセンス)が有料(一部無料もあるようだが)で、提供されている。ホスト(主催者)がそれを支払、価格は2,000～10,000円／月からと驚くほどの価格ではない。まして参加者(ホストライセンスで予定されたミーティングへの招待を受けた人)は、ミーティングに参加するためのZoomアカウントを必要としません。つまりタダ。 各自の電話、デスクトップ、携帯機器、タブレット(私はノートパソコンを使用)などからミーティングに参加することが出来ます。主催者からメールが送られてきて、そこから入れば、事前のソフトプログラムのインストールもいりません。簡単に短時間で、「あっという間に」参加できます。従って、無料招待であります。 そして全てのプランは、デフォルトで最大100人の参加者を追加できます。また大規模ミーティングを追加することで、500人まで増やすことが出来ようにもなっているようです。Zoomは、無料で無制限のミーティングを行える全ての機能を備えたベーシックプランを提供しています。Zoomを好きなだけの長さで使えます。 ベーシックプランでは、参加者総数が3名以上のミーティングの時間が40分に制限されます。40分以上のグループミーティングが必要なら、ここからプロアカウントにサインアップ(有料)出来るようです。またZoomは、登録ベースのサービスであるため、プランは月単位または年単位(客が好きに選ぶ)で更新される。 プランの有効期間中であれば、登録の自動更新をキャンセルするだけでいつでも登録をキャンセルできます。また支払は、オンラインでクレジットカードとPaypalでの支払に対応していると書かれています。 簡単にこんなのが利用できたら、休校中の授業も可能ではないか。国は生徒全員に、タブレットを与える方針だから、前倒しして早く供給すれば、家庭にいて学校のような環境が作れる。ユーチューブのような一方通行でなく、先生からすれば生徒の顔を見ながら進めていけるという大きなメリットがある。質問に応じることも出来る。当然カメラ監視で、離席の様子も確認できます。 このようなシステムは、このチャンスに広く利用されるようになると思いますが、先に述べたように「休校中の授業」や「遠隔診療」等でまず利用が進むのではないでしょうか。今一番欲しいところで供給があると、爆発的に普及が進むと思います。「するな」というネガティブな投げかけより、「したらどう」というポジティブな声がけが、時代を前へ導く。 ところで肝心な会議の目的、新型コロナウィルス感染に関する被害状況や対策についてでは、組織から配布されたマスクや消毒液の利活用に多くの感謝の声が上がっていました。私の気づきとしては、2時間おきにオフィース全体を換気するとか、カウンターテーブルの消毒とか、参考になることが多くありました。新鮮な驚きと、気づき、ありがとうございました。 |
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2020,04,01, Wednesday
2020(令和2)年4月1日の今日から、改正民法が施行されます。民法は、庶民の生活に密接した法律であります。範囲も広く、条文も1000を超える長編です。面白い構成になっていて、法律ですから全般的には強行規定であるのに対して、われわれが関係する民法の中の契約にかかわる「債権法」と呼ばれる民法第399条～第696条までは、「任意規定」となっているのです。これは改正民法でも、変わることはありません。
「債権法」は契約に関するところでありますが、「任意規定」というのは、例えば不動産の売買において「売主(甲)」さん「買主(乙)」さんとすれば、甲乙間で「公序良俗に触れない限り自由に契約内容を決めることが出来る」とされているのです。従って「甲乙間で決めていない事項」は、民法の条文に従うとなっています。 小欄をお読みになる人で、法曹界の方もおられて、「その説明間違っている」とお気づきの方もいらっしゃると思いますが、比較的法律に接している素人の好き勝手な解釈だと、お許しを頂きたい。専門家の詳細な説明は、市井のわれわれには分かりづらいのであります。そういう意味では、われわれ不働産屋の存在意義は、必要とされるのだと考えています。 例えば甲乙間で、金利を決めていなかったような場合、改正民法では3％と決められています。その後、社会情勢に合わせて「変更する」となっています。この部分では、旧民法は5％(商法では6％)と浮き世離れした固定金利でありました。また改正の背景として大きいのは、「グローバル化」して来た現代、「大陸法」であった旧民法から世界的主流の「英米法」に近づけるという配慮もあったと聞いています。 120年前の考え方では、現代において齟齬(そご)が多くなっていました。特に最高裁判決で、民法の規定に反するようなモノまでありました。より現実的な内容に、改められたと言えると思います。私どもから見れば、一番の変更は、「瑕疵(かし)」という文言が、「契約不適合」という文言に変わった点です。これからの判例の集積を待たないと判断は出来ないのですが、基本的に、「瑕疵」の判断と「契約不適合」の判断はかわらないようであります。 従ってこれまでのように、個人間売買(売主=一般人･買主=一般人)であれば、「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」になったとしても、従前通り、任意規定として特約で排除できるものとされています。当然のこととして、売主が宅建業者の場合には、一般人とは異なり責任が加重されています。 さらに「連帯保証」についても、個人を連帯保証人とする契約には「極度額」を必ず入れること、つまり「極度額」の記入がなければ保証契約自体が無効となります。どこまで補填をするか分からないのでは、保証人が可哀想だし、保証人になる人がいなくなるという配慮からの変更だと聞いています。 建物賃貸借契約では、「一部滅失等による賃料の減額等」が盛り込まれています。トイレや風呂、エアコンなどの設備が使えなくなったら、修理が完了し使えるようになる日までの賃料を、減額するというモノです。また原状回復は、これまで国土交通省からのガイドラインに沿った処理が定着していますが、これが正式に盛り込まれています。これも現場に合わせたモノとなっています。 |
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2020,03,31, Tuesday
毎年高松市内で、一番先にオープンしている瓦町駅ＦＬＡＧ屋上、カワラマチパークのビアガーデン開店の知らせが届いた。それもイタリア人の「サルバトーレ･マッジョ」さんから、立派な表書きそれも漢字です。もう30年以上日本に住んでいると言っていましたが、それにしても大したモノだ。私の所へ届いたのは、招待状ですから日付は伏せますが、4月半ばです。その後から、通常営業になると思われます。
  思うところが二つあります。まずはこんなに早くオープンして、人が来るのか。もう一つはやはり、新型コロナウィルスの影響ではたして予定通り開業できるのか。瓦町駅ＦＬＡＧの屋上ですから、開かれた空間ではあります。空気の入れ換えも、完璧にやれると思います。ここ「ラ・ランテルナ」は、階下のレストラン街で通年営業もしています。 食事メニューも豊富で、ピッツァとバスタ、肉料理も美味しい。私はビールと言うより、「イタリアの赤ワイン」が好きで、このシーズンに何度か行きます。昨年は、夏の社内飲み会をここでやりました。女性にも好評の、「ジェラート」や「ソフトドリンク」も充実しています。もちろん、日本酒･焼酎の品揃えもあります。 飲んだら次のモノをもらう方式の「食べ飲み放題」で、前売りチケットを購入すると「大人4,000税込み･当日価格4,500」です。瓦町駅ＦＬＡＧ11階の、チケットカウンターにて販売しています。4月1日(水)から販売するようです。念のために087-812-7569、ことでん電車ご利用のお客様には、お帰りが無料となる切符をくれます。 この瓦町駅ＦＬＡＧビアーガーデンは、手前が「北海道ジンギスのビアーガーデン」で奥の屋根があるところが、「イタリアンビアーガーデン」となっています。恐らく今年も、同じように二つが店開きだと思います。どちらもそれなりの味を出して競っていますが、先に奥がオープンして、1ヶ月ほど遅れて手前側が営業開始。私は奥の、「サルバトーレ」の応援団です。  一番の売りは、ピザ釜で焼く「ピッツァ」かな。一昨年「タバスコ」がないと文句を言ったら、昨年は用意されていました。そもそも「タバスコ」はイタリアにはないそうです。「あれはアメリカのモノです」と言われてしまいました。サルバトーレ･マッジョさんの古里イタリアも、タバスコのアメリカも、新型コロナウィルス感染症で大変なことになっています。 予定通り開店したら、三密(密閉･密集･密接)を避けてまずは出かけてみて、協力をしたいと考えています。しかしそれも、これから次第です。香川県内の感染者は、京阪神地方を旅行していて感染したと言われている男性自営業者だけですが、感染が拡大するようであれば、これも叶わないことになるかも知れません。とにかく見えない大敵、新型コロナウィルス感染症は、これまで人類が経験したことのない脅威であります。 ここまでは、数日前に書いたタメ稿です。この後に、高松出身で京都産業大卒の若者の新型コロナウィルス感染が発表されました。香川県下で2例目です。東京や大阪の知事が言うように、「カラオケ･ライブハウス･バー･ナイトクラブ」へは行かない。影響が大きすぎるのか、「スナック」は除かれています。不思議な事に、「パチンコ」は言われていません。業界の議連の力ですかね。 |
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2020,03,30, Monday
元ドリフターズの志村けんさんが死亡したというニュースに驚いたが、それより県内で2例目の新型コロナウィルス感染者が出たと言うのに、大変驚きました。一報は、かみさんのスマートフォンに埼玉の親友から寄せられた情報。その時は、失礼ながら「間違い？」と受け流していたが、その後の報道で、「間違いない」と愕然。
関西方面で、クラスター(感染者集団)が発生したとされている「京都産業大学」関係であります。分かったのは29日、京都市保健所から「高松の男性が濃厚接触者の可能性が高い」と高松保健所に連絡が入り、30日ＰＣＲ検査の結果感染していることが判明した。本人に、自覚症状はなかったようだ。恐ろしいのは、このように感染していても、「自覚症状がない患者」が多くいることだ。 もちろん新型コロナウィルスは目に見えないので、政府が言うように、「37.5度以上の熱が4日以上続き、吐き気おう吐脱力感、更に最近では味覚臭覚反応がなくなった等の症状」がなければ、このような通報でもない限り感染者とは分からない。従ってこのような患者が、自分でも気がつかない内に、感染を広げることになる。 だから小池百合子東京都知事がヒステリックに、「若者は、カラオケやライブなど、40過ぎの人はバー･ナイトクラブなど接客のあるところへは行くな」と言うのは、理屈に合っている。私も空気感染だと信じていて、23日を除いて自宅でおとなしくしている。夫婦のどちらかが感染したら、わが家も老々看護状態になる。 感染発表の席で、浜田恵造香川県知事は感染リスクが高い「密閉･密集･密接」の三つを避けるよう県民に訴えている。空白県の一つ、富山県も京都産業大学絡みで、感染者1名となった。名指しで申し訳ないが「京都産業大学」、入学試験が終わり「弛緩」する頃だと思うが、責任は大きいと思う。 この高松の男性は今月21日の、既に感染が判明している愛媛県の男性等が参加していたゼミの卒業祝賀会に出席。その中に、欧州からの「卒業旅行」帰国者がいたようだ。イタリアなど感染拡大国へ行った者は、老若男女かかわらず用心するべきだろう。見えないから、問題ない(感染していない)と考えずに、とにかく不要不急の外出は避けて、「密閉･密集･密接」の三つを避けるように。 高松で感染者が出た以上、われわれもこれまで以上の用心が必要だ。来月の総会も、やり方を考えなくては、いよいよ追い込まれた香川県民です。 |
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2020,03,29, Sunday
高松市室新町国道193号空港線、積水ハウスビルの南の下り線沿いに、「麺屋軌跡」があります。藤塚町で告別式があり、14時出棺をラッキーと思い、はじめて気になっていた「麺屋軌跡」へ行ってみました。北隣にある駐車場が狭いため、昼のピークを外す時間を狙っていました。高松では珍しい、塩ラーメンの専門店です。看板には、「塩ラーメンが苦手の人は来ないで･･･」と書かれているほど。
明るく気取らない店内に、カウンター10席程度と小上がり席を完備。名物の塩ラーメンの他、坦々麺や油そばを提供している。メニューには、宇都宮餃子や大小チャーハン、丼物もあるようです。現在香川県に2店舗、熊本県に1店舗を展開。限りない創造性と、想いで作られた「食」を愉しみください。 人間、誰しも必ず『大切な誰か』が居ます。僕も例に外れず『大切な誰か』が居ます。その『大切な誰か』へ皆様ならどうやって想いを表現しますか？大好きな人に『笑っていてほしい』『美味しいと言ってもらいたい』そんな、ただただシンプルに純粋な気持ちで創ってきたラーメンです。 この想いをお客様と共感できたなら…また、皆様も『大切な誰か』と一緒に共感できたなら…そうやって 『ものづくり』 を通じ、『想いを伝えるラーメン』 を創り続けています。ホームページには、店主の熱い思いがあふれています。その熱い思いは、「定休日なし」「営業時間11～27時半(午前3時)」にも表れています。 店内に入り、「カウンターどうぞ」の声で、左の一番奥の席に座りました。すかさず隣のお兄さんに、「特に何が美味しいですか」と聞くと、「初心者は『鯛塩ラーメン』から入ったらいい」と教えてくれました。お兄さんは汗だくで、「台湾風塩ラーメン」と「普通チャーハン」を食べていました。 麺は「太と細」があるようで、私は太麺を頼みましたが、感覚的には「普通麺」でした。出汁は塩ラーメンですから、イリコ出汁で透明感も旨みを醸し出していました。これは噂通りの上質ラーメンです。また働く人が若くて、2人の女性も美人です。夜中の3時までの営業と言うから、交代制で入っていると思われます。 値段も高松価格で、よいバランス感覚のラーメンに出会えました。ここ数日いつもの「琥珀」が変則営業で、行った昼間が夜のみ営業とか、少し意見が合わずに苦悩していたところです。新しいところを発見し、今日は良い一日でした。 〒761-8062香川県高松市室新町1008-4平山ビル西棟1階TEL:087-814-3199    |